Zone A

La zone loi Pinel A comprend la première couronne parisienne, les communes frontalières à la Suisse, les communes de la Cote d’Azur situées entre Menton et Hyères.

Depuis le 1er Octobre 2014, la zone loi Pinel A s’est élargie et accueille désormais Lyon, Lille, Montpellier ou Marseille.

Les villes et communes de la zone loi Pinel A ont leurs loyers plafonnés à 12,42 € par mètre carré, charges non comprises. Ce plafond correspond au loyer maximum qu’un propriétaire peut demander à son locataire.

Au 1er Octobre 2014, le prix moyen du mètre carré locatif à Montpellier pour un appartement est de 13,25 €/m² et pour une maison de 11,70 €/m².

On constate qu’investir en loi Pinel à Lille, Lyon, Montpellier ou Marseille est une bonne idée : le propriétaire peut ajuster les loyers en fonction du prix du marché tout en proposant des prix attractifs pour les locataires.

 

Les plafonds de ressources des locataires de la zone loi Pinel A correspondent aux revenus annuels maximum que les locataires peuvent percevoir.

Dans le cas de la zone A, ils se définissent ainsi :

Composition du foyer locataire Zone A
Personne seule 36.831 €
Couple 55.045 €
Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 66.169 €
Pers. seule ou couple ayant 2 pers. à charge 79.257 €
Pers. seule ou couple ayant 3 pers. à charge 93.826 €
Pers. seule ou couple ayant 4 pers. à charge 105.584 €
Majoration par personne à charge supplémentaire + 11.764 €