Brest ou Rennes, quel programme immobilier en Loi Pinel choisir ?

Toutes les zones dites tendues en Loi Pinel sont des lieux où les demandes sont à la hausse par rapport aux offres locatives. Quelque soit la ville où investir, celle-ci bénéficie toujours d’une défiscalisation importante si elle figure bien entendu dans la ligne de mire du dispositif Pinel. Avec une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21%, les investisseurs vont jouir de cette opportunité pour une longue durée voire 6, 9 ou 12 ans. Pourtant même si toutes les zones ont été étudiées pour plus de cohérence avec le marché, elles n’ont pas toutes les mêmes rentabilités comme Rennes et Brest.

Rennes, une ville prometteuse en investissement Pinel

Quoique les investisseurs à la Loi Pinel disent à propos de Rennes, il semble être un lieu idéal pour investir dans un programme immobilier Pinel. C’est une cité dynamique et a tout ce qu’il faut pour se démarquer des autres villes éligibles. Sachez qu’il figure dans la zone B1 depuis 2014 et envisage d’augmenter ses logements neufs pour 4300 par an en espérant obtenir 36000 personnes en 2020. A noter également que les montants des loyers dans cette ville connaissent un accroissement de 10 € / m², ce qui va séduire encore plus les investisseurs. Rennes est élu ville la plus agréable en France ce qui va faire attirer bon nombres de locataires. D’autant plus qu’elle va faire en sorte de promouvoir son développement économique en se lançant dans la création d’emploi et dans l’amélioration de son cadre de vie.

Brest, une ville encore en retard dans l’investissement Loi Pinel

Investir à Brest est aussi une grande possibilité puisqu’elle appartient à la zone Loi Pinel B2 et où la demande reste encore élevée par rapport aux autres villes éligibles à la Loi Pinel. En d’autres termes, il serait plus intéressant d’investir à Brest car peu de logements neufs y sont construits. Les investisseurs seront ravis de pouvoir se lancer dans cette cité du fait de sa forte demande en location dont le montant maximal du loyer est de 8,69 € /m², de sa belle situation dans la région Bretagne, mais aussi de sa qualité de vie agréable.